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选择衡器市场商铺需要注意的几大问题
发布时间:2013-03-21   点击次数:620次

选择衡器市场不比买住房,需要考虑的因素更多,如衡器市场规模大小、地块交通位置、政府规划等;一旦选择不好,就有生意一般,物业收益不如其他市场,甚至是失败的风险。为此上海佳宜的小编特地为要投资衡器市场选择商铺的商家们收集了如下选铺知识供大家参考:
、明确项目所处的具体位置,选专业市场一定要土地方正并且周边都紧临市场的,这样才能聚集商气、人气、财气,尽量避免选择土地不规则或在商圈中靠边、靠角的市场。
第二、一定要研究项目开发完成后的商圈道路交通流向,避免表面看车辆很容易达到,等到车辆实际行驶后,才发现是很难到达的假口岸。
第三、不能仅听开发商说价格优惠30%甚至一半的商铺就是好市场;选好市场,哪怕价格高30%或50%,今后租金会高3-5倍,通过租金收益对比,不是价格低就划算。
第四、一定要看清楚该项目整体实际规划图,不能看开发商修改后夸大的图纸。
第五、必须看清楚项目实际土地亩数、开发面积,土地越大、开发面积越大,生意就越好,价值也越高,升值也就越快。
第六、一个成功的专业衡器市场有其决定性的几大因素:规模和口岸占30%、开发商品牌和运营能力占40%、商家的认同和跟随占30%。商家朋友选择有专业市场运营经验和 品牌的项目,生意就会很好,物业升值也快,成功就有所保障;反之,生意就会一般,物业升值也一般,甚至有失败的风险。
综上,在各市场选铺前,一定要看政府公布的区域规划图、道路交通图等进行对比分析,不能盲目地听一些开发商自己夸张的、不负责任的说法,以免被表面现象所迷惑,从而没有进行正确选择。
(本文由上海佳宜电子科技有限公司www.jiayi17.com整理发布)

 

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